Który model biznesowy daje najwyższy IRR przy tym konkretnym obiekcie?
Co się dzieje z płynnością gdy budowa przeciągnie się o trzy miesiące?
Origami Effect oferuje system który odpowiada na te pytania — liczbami, nie przybliżeniami.
Czym się zajmuje Origami Effect
Projektuje i wdraża ekosystem czterech narzędzi które obsługują inwestycję nieruchomościową od analizy scenariuszowej przez nadzór kosztów budowy aż po automatyczne raportowanie dla inwestora i banku.
Każde narzędzie robi dokładnie to w czym jest najlepsze.
Razem tworzą obraz którego żadne rozwiązanie pudełkowe nie jest w stanie dostarczyć.
Cztery narzędzia
Artemis — model finansowy który symuluje pełną fizykę różnych modeli biznesowych dla tego samego obiektu: STR, akademik, hotel z welcome pack, Build To Sell, wynajem miesięczny, mixed-use, konwersje. CaPex i OpEx osobno dla każdego wariantu. Dziesiątki scenariuszy ryzyka. Inwestor widzi który model jest najlepszy w scenariuszu bazowym — i który jest najbardziej odporny gdy coś idzie nie tak.
Echo — rejestruje każdą fakturę budowlaną i operacyjną w momencie wpływu. Przypisuje ją automatycznie do etapu, kategorii budżetowej i obiektu. Nadzoruje koszty budowy w czasie rzeczywistym — bez czekania na zestawienie od kierownika budowy.
Clio — łączy dane z Artemis i Echo w automatyczne raporty dla każdego odbiorcy. Tygodniowy digest dla inwestora. Raport dla banku w ustalonym terminie. Alert gdy kategoria budżetowa jest przekroczona. Każdy dokument we właściwym miejscu, we właściwym formacie, bez ręcznej pracy. Obsługuje nieograniczoną liczbę obiektów jednocześnie.
Iris — interaktywny dashboard w React na żywo. Inwestor widzi całe portfolio. Zarządca widzi swój obiekt. Kierownik widzi budżet budowy. Każda rola widzi swoją działkę — i nic więcej. Wbudowany agent AI odpowiada na pytania w języku naturalnym na podstawie twardych danych.
Dla kogo
- Inwestorzy i family office którzy chcą porównać modele biznesowe zanim zobowiążą się do capexu.
- Deweloperzy którzy potrzebują raportowania kosztów budowy w formacie akceptowanym przez bank finansujący.
- Właściciele rozważający konwersję lub zmianę modelu — z najmu na STR, z biurowca na akademik, z jednofunkcyjnego na mixed-use.
- Fundusze zarządzające portfolio które potrzebują spójnego obrazu dla inwestorów i instytucji finansujących.
Wdrożenie
Origami Effect buduje każde narzędzie pod konkretny obiekt, konkretny rynek i konkretne wymagania raportowe.
Zaczynamy od rozmowy — nie od oferty.